Advogado Imobiliário

O tempo varia conforme a modalidade escolhida. O usucapião extrajudicial pode ser concluído em 6 a 12 meses, enquanto o judicial pode levar de 2 a 5 anos, dependendo da complexidade do caso e da comarca.

Sim, a assistência de um advogado especializado é fundamental para garantir que toda a documentação esteja correta e o processo seja conduzido de forma adequada, evitando problemas futuros e garantindo a segurança jurídica da transação.

Sim, o registro em cartório é essencial para transferir oficialmente a propriedade. Sem o registro, o comprador tem apenas direitos obrigacionais, não sendo considerado proprietário perante terceiros. O registro garante a publicidade e oponibilidade do direito.

Os documentos variam conforme o tipo de regularização, mas geralmente incluem: matrícula atualizada do imóvel, documentos pessoais, comprovante de pagamento de impostos (IPTU), certidões negativas, planta do imóvel e memorial descritivo. Uma análise específica do caso determinará a documentação completa necessária.

A adjudicação compulsória é uma ação judicial utilizada quando o vendedor se recusa a outorgar a escritura definitiva após o pagamento integral do imóvel. Com o contrato de compra e venda quitado, o comprador pode obter judicialmente a transferência da propriedade.